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搜房商业地产投资大讲堂开启投资策略全揭秘

9月9日，由搜房网主办、五洲国际广场独家赞助的商业地产投资大讲堂在圆正启真大酒店隆重启幕，150余名浙江购房投资者在此聚首，资深房产评论员丁建刚到场，详解当前国内经济形势，分析杭州的商业地产投资形式以及各类产品的可投资性。当日现场互动频频，气氛热烈。

丁建刚在当日讲堂上就此番言论做了见解，认为当下不应再盲目相信“政府手中还有很多房地产储备政策”的传言，而要充分认识到中国的房地产市场需求依然真实存在且无法消灭，因此房地产成交全线回暖已是不争之事实，且最坏的时期已过。就杭州市场而言，如当前态势不变，将会出现区域冷热不均，涨跌不一的局面，部分板块供需关系将发生逆转，但总体供应仍然充沛，地段和品质还是保值增值永恒不变的规律。

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五洲国际广场，中国商业地产企业10强之一。项目总建筑面积约80000平方米，建成后的五洲国际广场是集大型世纪联华超市、时尚百货、5000平方米中影南方新干线星级影院、中西美食、休闲娱乐、滨水SOHO等功能为一体的大型都市商业综合体。项目通过创新现代化设计，景商合一，为消费群提供一个便利、舒适、时尚、新颖的国际化城市时尚生活中心。【项目详情】

银泰城，规划总建筑面积约40万平方米，由高层现代建筑以及低层商业建筑、广场、空中休闲公园等建筑形态组成，是中国银泰旗下继北京银泰中心之后最重要的城市综合体项目之一。首创杭州真正商业中心、商务中心双核驱动城市综合体模式，商业与商务功能完美融合...【项目详情】

中天西城纪，总建筑面积约11万方，分布为5幢建筑，按照“E”字形沿余杭塘河排布，北沿余杭塘路。北临余杭塘路，西靠丰潭路，南临余杭塘河，距城西银泰城约1000米，位于申花板块的核心腹地。即将开通的余杭塘路（双向六车道），打通了城市东西动脉，交通便利，各项配套完善成熟【项目详情】

搜房商业地产投资季·第7届商业地产年会即将启幕

·住宅之外投资什么？搜房投资名家大讲堂报名中

·商业租金猛涨零售餐饮接连出现迁店关店潮

·商业地产隐存"过剩"风险地方政府推波助澜

·房企进入转型关键期商业地产面临新发展机遇

·房企转战商业地产市场导致商铺租金大幅上升

·华润置地大举借债补给商业地产资金缺口

2012年9月20日，在北京、上海、成都、重庆、武汉五大城市，由中国指数研究院、中国房地产指数系统联合主办，搜房网联合承办的2012第七届中国商业地产年会以“搜房商业地产投资季”为主题，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势，旨在分享领先企业成功经验，为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式，为商业地产项目和投资买家搭建顶级交流互动平台，共同探索商业地产未来发展之路...【查看详细】

●开发商的实力是投资者必须考虑的首要因素
如今房地产市场都是买方市场，品牌价值是开发商未来发展法宝之一。品牌树立是开发商首要的工作。
●轨道交通便利的项目在市场上日益受欢迎
从项目的本身来考虑，项目的位置即地段、硬件条件及软件服务等主要因素。

●重视周边人口密集度及消费力
商铺周边的住宅开发规模、人口数量、消费能力，是决定社区商业机会多少的关键性因素。
●留意社区业态分布是否合理
开发商要对业态进行统一定位，这样商业的后续经营才能维持，租金才会有保障。

●旅游地产进入井喷期
全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存说，每年从6月下旬就进入旅游旺季，尤其是对于北方城市。
●房企大手笔全国布局
旅游地产项目纷纷亮相的背后是开发企业近年来对该领域的大举进军。

投资有风险入市需谨慎
在国家政策的调控之下，房地产的发展俨然进入了下半场。在后调控时代，不管是开发商还是投资者的投资中心逐渐从以前的住宅市场，向商业地产市场转移。在这样的背景下，本来就很专业的商业地产投资，究竟蕴含着怎样的机遇，投资商用物业必须注意哪些因素？专家看来，核心商圈的商铺、社区商业、精装公寓以及写字楼投资，其共同之处就是一定要重点考察物业管理公司的资产运营与管理能力，这直接关系到物业的增值能力与投资价值。