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国务院关于加强土地调控有关问题的通知
国务院关于加强土地调控有关问题的通知
 9月5日,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》出台,这是继2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》出台后,中国政府在土地管理和调控政策上的又一次重大调整。这次出台的土地调控新政着重解决当前土地管理和调控中存在的突出问题…[更多][评论]
 独家采访:专家解说
 易宪容:这次的土地调控政策抓住了最核心的问题!
 任志强:土地新政能够平抑商业房地产用地的高价格
 潘石屹:土地新政是本轮调控的高潮 交易透明更重要
 李文杰:这是房地产调控的最后一个“堡垒” >>更多
 媒体解读:土地新政
 国家将加大对土地违法违规行为的查处力度
 国务院酝酿土地出让金改革 以地生财行将末路
 国家将统一制订并公布工业用地出让最低价标准
杭州开发商的声音 赵杭生:新政是深化土地调控 规范地方政府行为
浙江华荣集团张俊:现在是开发商拿地的好时机 工信房产蔡华军:土地调控是房地产最根本的治理
陈瑞:土地新政对于专心做房产的开发商是好事 广瑞置业总经理 虞希宣:调控已形成一个体系
盛元房产朱振祥:世不患无法而患无必行之法 傅其尔:土地供应满足正常开发用地才能平抑房价
地方政府不能当“甩手掌柜”了
 责任不落实,是大量违法违规得不到控制的主要原因。一些地方对土地违法违规行为不制止、不组织查处,甚至隐瞒不报、压案不查,在土地管理和调控上有意无意地当起了“甩手掌柜”……[更多]
重点关照“以租代征”等突出问题
 农用地转建设用地必须符合土地规划,纳入年度计划,并依法办理转用审批手续;要统一制订并公布工业用地出让最低价标准;通过调整土地利用总体规划擅自改变基本农田位置……[更多]
调整分配机制解决“土地财政”
 要在建立健全相关机制上下功夫,要提高新增用地土地有偿使用费缴纳标准,缴纳范围包括那些没有经过批准的新增建设用地;国有土地使用权出让总价款将全额纳入地方财政预算,缴入地方国库,实行“收支两条线”管理,有利于从根本上遏制盲目扩大征地规模的冲动……[更多]
强调保障被征地农民长远生计
 被征地农民的社会保障费用,按有关规定纳入征地补偿安置费用,不足部分由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决。社会保障费用不落实的不得批准征地;土地出让总价款必须首先足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费及补助被征地农民社会保障……[更多]
专题调查

1 .您认为土地招拍挂制度:
非常好,继续推行
不好,马上废止
继续推行但应改进和完善
不知道,无所谓
2 .您认为目前北京市场的土地供应量:
已足够,应先消化当前闲置土地
还不够,还应大量供给
不知道
3 .您认为高地价是房价上涨的根源吗?

不是
不知道
4 .新政后开发商由天价拿地到理性选择,这意味着:
调控使土地市场走上规范化
只是观望一时,过了敏感阶段土地仍然是“价高者得”
不知道
5 .您赞同低房价高地价的“双控”政策在北京实施吗?
赞同
不赞同
无所谓,不知道

任志强
任志强:土地新政能平抑高房价
 首先说工业用地,这能够有效的平抑商业房地产用地的高价格。去年,房地产建设用地是3.18万平米,而工业用地达到了3.8万平米,可以说真正造成目前土地供应紧张的因素就是工业用地……[全文]
潘石屹
潘石屹:土地新政是本轮调控的最高潮
 《通知》的一大重点就是真正触及了在土地收易方面,中央与地方政府处益长期存在的深层次矛盾,从土地审批权限、土地出让金收益上做了较大的调整。国土资源部上星期发布了去年对16个城市用地的卫星监测情况……[全文]
孙飞
孙飞:严格管理与加大供应不矛盾
 地方政府为了招商引资,确实出现了很多违规的土地操作,这个问题确实是应该注意的。首先,从规范市场的角度来说,这确实是一个从严的政策。同时对规范地方政府也有一定的积极作用……[全文]
李文杰
李文杰:这是本轮调控的最后一个堡垒
 政府的调控政策是一个由浅入深的过程,政府此前对房地产市场存在的问题已经有了定性,包括市场秩序混乱、房价上涨过快等。政府推出的“国八条”、“国六条”,主要是通过规范市场秩序、税收、利率等方式进行调整……[全文]
易宪容
易宪容:土地新政抓住了最核心的问题
 这次的政策比之前的政策要进步很多了,抓住了房地产市场的核心问题,而这也是目前“三农问题”的核心。现在的情况是,地方政府利用土地公有制从农民手中低价拿地,并高价卖给开发商……[全文]
黄岚
黄岚:土地新政要夺了地方政府的小金库
 此次土地政策是政府调控房地产过热,针对房价增长过快的一个强有力的信号。从土地方面调控房地产过热现象,抓住了事物主要的矛盾点,此次调控主要是从源头上控制房价过快增长,比“国六条”更成熟……[全文]  >>更多

 9月5日,《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。通知指出,为进一步贯彻科学发展观,保证经济社会可持续发展,必须采取更严格的管理措施…>>全文

 8月6日,国土资源部针对当前土地管理中存在五大问题推出五大措施:一 是提高征地成本。二是规范土地出让收支管理。三是提高新增建设用地土地…>>全文

 8月1日,国土资源部制定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和 《协议出让国有土地使用权规范》正式施行,规范对招标拍卖挂牌或协议…>>全文

 7月25日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,部署进一步加强土 地调控工作。会议上提出,国有土地使用权出让总价款全额纳入地方预算…>>全文

 5月17日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,会上提出了促进房 地产业健康发展的六项措施(国六条),在土地方面要求科学确定房地产开发土地 供应规模…>>全文

 5月29日,国务院办公厅下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见 》(九部委十五条意见),对"国六条"进一步细化,在土地方面要求保证中低价位、中小…>>全文

 7月6日,建设部颁发165号文件《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》,其中提出年度土地供应计划中已明确用于中低价位、中小套型普通商品住房用地和依法…>>全文

 7月24日,国务院办公厅发布《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知 》,表示设立国家土地总督察及其办公室,并向地方派驻九大国家土地督察局,全国…>>全文

11号令:叫停了已沿用多年的土地协议出让方式 2002年5月9日,国土资源部签发11号文件《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》…>>详细
33号令:实际上是一个“缓期执行”的做法 2002年6月底为具体实施11号文,北京市出台了《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让有关规定的通知》简称33号令…>>详细
71号令:要在2004年8月31日前将历史遗留问题处理完 2004年3月31日,国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法…>>详细
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